Un canadian construieste doua malluri in Bucuresti
Compania Benevo, controlată de omul de afaceri canadian Michael Topolinski, îşi reafirmă intenţia de începere a lucrărilor de construcţia la mallul ce va lua locul fostei fabrici de textile Dacia din Bucureştii Noi. De această dată, termenul propus este vara acestui an.
Michael Topolinski a anunţat în ultimii doi ani o serie de parteneriate pentru dezvoltarea acestui proiect, însă a renunţat pe rând la fiecare. Unul dintre parteneri a fost fondul de investiţii CD Capital, înfiinţat de Todd Cowan şi Jordan Dermer foşti directori ai celui mai mare dezvoltator din regiune TriGranit Development. În 2011 a fost anunţat că în schema de dezvoltare intră şi sud-africanii de la New Europe Property Investments (NEPI), cel mai activ investitor imobiliar de la începutul crizei şi până acum. Ambele parteneriate au picat, iar acum canadianul anunţă că în luna mai va lansa un nou fond de „private equity“ care va avea la dispoziţie 100 mil. de dolari pentru investiţii în Bucureşti şi Kiev.
Chiar dacă Topolinski anunţa încă din 2010 că are asigurate contracte de închiriere pentru mallul din Bucureştii Noi cu retailerul Cora şi Cinema City, în anunţul de astăzi investitorul menţionează că a semnat săptămâna aceasta acordul de închiriere cu Cora pentru o suprafaţă de 12.000 mp. Numele proiectului a fost schimbat şi el din Victoria City Center în Victoria City Lifestyle Retail Center şi suprafaţa închiriabilă a mallului a fost mărită de la 56.000 mp la 68.000 mp. În acelaşi anunţ se precizează că, pe baza contractelor semnate până acum, Benevo se aşteaptă să ajungă la un grad de ocupare de peste 70% până la mijlocul verii. În comunicările anterioare, investitorul canadian preciza că proiectul va necesita o investiţie de 150 mil. euro şi că finanţarea va fi asigurată printr-o linie de credit deschisă la Alpha Bank. Astăzi menţionează că a încheiat recent şi acordul de finanţare cu Alpha Bank.
Conform noilor planuri ale Benevo, mallul ar trebui să fie finalizat în trimestrul trei al anului viitor.
Chiar dacă NEPI a ieşit din parteneriatul pentru dezvoltarea Victoria City, s-au asociat cu Benevo în alt proiect, un mall ce va fi construit pe platforma Vulcanul din zona Trafic Greu a Capitalei. Topolinski spune că acesta va fi al doilea proiect pe care îl vor derula în paralel în acest an. Mallul Vulcan Retail Park are o suprafaţă totală de 94.000 mp şi necesită investiţii de 200 mil. euro.
„În Bucureşti, ne aflăm în negocieri avansate pentru achiziţia a altor câteva terenuri şi drept urmare, ne aşteptăm ca în 2014 Benevo să aibă mai multe proiecte în Bucureşti. Suntem de asemenea în negocieri pentru achiziţia unui teren în Kiev unde intenţionăm să construim un centrul de retail în suprafaţă de 50.000 mp închiriabili“, spune Topolinski. (sursa: capital.ro)
