Volumul total al spațiilor de birouri închiriate în afara Capitalei este în creștere. Numai în primele trei luni din 2024 s-au închiriat birouri moderne cu o suprafață totală care reprezintă 47% din suprafața totală tranzacționată anul trecut, în toate centrele de afaceri mari.
Dezvoltatorii au finalizat în 2023 proiecte de birouri totalizând 83.000 de metri pătraţi în principalele centre regionale – Cluj - Napoca, Timişoara, Iaşi şi Braşov, iar stocul modern de astfel de spaţii a depăşit pragul de 1 milion de metri pătraţi, reprezentând circa 30% din stocul din Bucureşti, arată un raport realizat de compania de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
În afara Capitalei, companiile au închiriat mai puțin de o cincime din suprafața totală tranzacționată în București, conform unui studiu realizat de Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate. În total, firmele au închiriat spații noi moderne, la nivel regional, cu o suprafață totală de 37.441 mp, ceea ce reprezintă 18% din volumul înregistrat în București, la nivelul lui 2023.
Dezvoltatorii au anunțat construcția a mai mult de 275.000 metri pătrați de noi proiecte de birouri în marile centre regionale – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov, astfel că stocul modern de astfel de spații va ajunge la aproximativ 1,3 milioane de metri pătrați în următorii 5 ani. Vedem astfel o intensificare a activității de dezvoltare, în condițiile în care în 2021 și 2022 au fost livrați aproximativ 70.000 metri pătrați de birouri în cele patru orașe, potrivit raportului Office Market Regional Cities, realizat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Piața spațiilor de birouri moderne din Cluj-Napoca este a doua ca mărime din țară, după București și sunt premise să rămână așa și în următorii ani. Investitorii imobiliari au în plan opt clădiri de birouri, de clasă A, în Cluj-Napoca, care vor avea în total o suprafață de 130.016 mp, până în 2025, ce reprezintă aproximativ jumătate din stocul actual de birouri moderne din oraș, conform unei analize realizate de Fortim Trusted Advisors, membră a Alianței BNP Paribas Real Estate.
Catinvest continuă extinderea Electroputere Parc și inaugurează cea de-a doua clădire mixtă de 12.700 de metri pătrați de birouri de clasă A și spații comerciale, ca parte a unei investiții totale de peste 40 de milioane de euro. Noua clădire include 8.300 de metri pătrați de birouri și 4.400 de metri pătrați de retail, dar și noi locuri de parcare subterane pentru chiriași și clienți.
Suprafața de birouri clasa A livrată în 2021 în Cluj – Napoca va fi cu 85% mai mică comparativ cu nivelul înregistrat anul trecut, fapt care a dus la o reducere drastică a spațiilor de birouri disponibile spre închiriere.
2020 a fost unul dintre cei mai slabi ani din ultimul deceniu pentru piața de birouri din București din perspectiva cererii, reflectând incertitudinile generate de efectele pandemiei de Covid-19 asupra planurilor chiriașilor.
Alegerea dvs. privind cookie-urile de pe acest site.
Folosim cookie-uri pentru a optimiza funcționalitatea site-ului și pentru a vă oferi cea mai bună experiență posibilă.
Acest site folosește cookie-uri pentru a stoca informații pe calculatorul dvs.
Unele dintre aceste cookie-uri sunt esențiale, în timp ce altele ne ajută să îmbunătățim experiența dvs. furnizând detalii despre cum este folosit site-ul.
Acceptă setările recomandate
Cookie-uri necesare
Cookie-urile necesare activează funcționalitățile de bază, cum ar fi navigarea în pagină și accesul la zonele securizate. Site-ul web nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri și pot fi dezactivate doar prin modificarea preferințelor browserului.
Analitice
Cookie-urile analitice ne ajută să îmbunătățim website-ul prin colectarea și raportarea informațiilor privind utilizarea acestuia.
Marketing
Folosim cookie-uri de marketing care ne ajută să îmbunătățim relevanța campaniilor de promovare pe care le primiți.
Cookie-uri privind distribuiri rețele sociale
Folosim unele pluginuri de partajare socială, pentru a vă permite să partajați anumite pagini ale site-ului nostru pe rețelele sociale.
