”2018 va reprezenta un an de cotitură pentru piaţa de investiţii, mai ales din prisma segmentului de birouri. Dacă până acum erau tranzacţionate clădiri de birouri cu o suprafaţă medie de 20.000 mp, pipeline-ul pentru perioada următoare include proiecte cu o suprafaţă medie de peste 50.000 mp. Prin urmare, volumul de investiţii pe piaţa de birouri ar putea creşte de la 160 mil. euro în 2017 la 500 mil. euro în 2018”, se arată într-un raport al Colliers.
Volumul total al investițiilor pentru acest an este prognozat să depășească pragul de 1 miliard EUR, după ce a ajuns la aproximativ 960 milioane EUR anul trecut, nivel similar celui înregistrat în 2016.
Conform noului raport, dinamismul din 2017 va continua şi pe parcursul anului 2018 în piaţa imobiliară, fiind dublat de noi cereri şi tendinţe în Capitală şi mai ales în marile oraşe regionale din ţară.
În Bucureşti, piaţa de birouri a avut parte de o creştere moderată, fiind livrate noi proiecte care au insumat 123.000 mp, astfel ca stocul de spaţii moderne a atins 2,3 mil. mp, o valoare mai mică decât estimările iniţiale. Suprafaţa totală închiriată în spaţii de clasa A a însumat 320.000 mp, iar cererea nouă a depăşit pragul de 150.000 mp, valoarea din urmă fiind un maxim al ultimilor ani. Segmentul de IT&C a rămas principalul motor al cererii, generând 44% din activitatea de închiriere (140.000 mp). Cele mai active zone au fost Floreasca/Barbu-Văcărescu şi CBD (19% din totalul tranzacţiilor), urmate de Piaţa Presei/Expoziţiei şi Centru-Vest.
Suprafata de birouri ce va fi livrată în București în 2018 este de 185.000 mp de birouri clasa A, cererea totală fiind estimată în jurul a 300.000 mp, iar cea netă la 135.000 mp.
Se estimează o creștere a zonelor Centru-Vest și Expoziţiei, în contextual probematicii infrastructurii din zona de nord.
Stocul total de birouri din cele patru mari oraşe regionale este de 3,5 ori mai mic decât cel al Bucureştiului, însă acesta va creşte în 2018 cu 150.000 mp, cee ace va determina o diminuare a acestei diferente. (Sursa: zf.ro)
