Compania a păstrat aria de interes pentru sediul de birouri, dar și-a dorit o clădire cu tehnologii de ultimă generație care să aibă costuri energetice mai reduse, cu certificare verde.

“Managerii de la Bioderma au ales acest spațiu, apreciind avantajele clădirii The Mark Tower în cadrul unei propuneri de închiriere competitive. Printre acestea se numără configurația eficientă a spațiului care a putut fi ușor adaptat organigramei lor, lumina naturală din abundență, terasa exterioară generoasă și suficiente locuri de parcare pentru angajați. A contat bineînțeles și că birourile sunt într-o clădire modernă de clasă A dată în folosință recent, cu vizibilitate mai mare, dar tot în aceeași zonă prime din CBD, unde au avut și vechiul sediu“, declară Nicolae Ciobanu, Managing Partner- Head of Advisory, al Fortim Trusted Advisors, membră a Alianţei BNP Paribas Real Estate.

The Mark este un proiect de birouri de clasă A, din zona Central Business District (CBD), situat în apropiere de Piața Victoriei. The Mark are o suprafață de spații de birouri 25.500 mp, în două clădiri complementare, The Mark Tower și The Mark Podium. Proiectul dispune de numeroase facilități, printre care 11 stații de încărcare a mașinilor electrice, certificat de clădire verde la standarde BREEAM Excellent, având un consum de energie redus cu aproximativ 30% fată de clădirile obișnuite, 345 locuri de parcare, rack-uri pentru 72 biciclete, spații de servicii și food la parter, printre operatori numărându-se și Starbucks.

Chiriașii actuali ai The Mark sunt Deloitte, Reff/Asociații, Hotspot coworking hub, SIMMO România, Dentons, Infosys și eSky.

“Anul trecut, în zona Central Business District (CBD) au intrat pe piață trei clădiri noi, cu un total de 41.700 mp, ceea ce a dus la o creștere a stocului de spații existente cu 10,7% raportate la zona CBD sau 1% raportat la total stoc spatii birouri moderne din București. Gradul de absorbție a fost însă unul destul de bun, ținând cont de condițiile actuale ale pieței de birouri, afectată de criza sanitară. Astfel, la începutul acestui an, mai sunt disponibile spații de birouri de aproximativ 10% din totalul CBD, sub media de 13,3% din total vacancy din București“, declară Nicolae Ciobanu, Managing Partner- Head of Advisory Fortim Trusted Advisors, membră a Alianţei BNP Paribas Real Estate.

Anul trecut, în zona CBD, au semnat contracte de închiriere, pre-închiriere sau prelungire de contracte 24 companii, printre care se numără Olx, God Mother, Estee Lauder, Concrete&Design Solutions, Peli Partners, Google, Cevalogistics, Sweat, cu suprafețe între 176 mp și 5.400 mp.

Cele mai multe spații libere de birouri, la începutul lui 2022, se înregistrează în zonele Pipera -Voluntari (17,3%), Centru-Est (18,6%) și Nord (19,2%). Chiriașii și-au păstrat interesul pentru CBD și zona centrală și în pandemie, fapt pentru care gradul de neocupare s-a menținut scăzut în ambele zone, sub media din București (13,3%).