Au fost contabilizate proprietatile cu o suprafata inchiriabila de peste 3.000-5.000 mp din intreaga Romaniei, livrate anul trecut pentru uz propriu sau pentru inchiriere.
Sectorul de birouri detine cea mai mare parte dintre livrari, cu peste 258.700 mp inchiriabili si o valoare estimata de 465 milioane euro. In Bucuresti au fost livrate cladiri de birouri cu 160.300 mp si o valoare de 311 milioane euro, iar in provincie 98.500 mp, cu o valoare de aproximativ 150 milioane euro.
Pe segmentul de retail au fost livrate proprietati cu o valoare de peste 328 milioane euro la nivel national (respectiv un stoc de 264.000 mp).
Cea mai semnificativa evolutie a fost consemnata in segmentul industrial-logistic unde volumul record de livrari de la nivel national, insumand peste 550.000 mp, are o valoare estimata de 290 milioane euro. Proprietatile industriale livrate in zona Capitalei au avut cea mai mare pondere din total, cu o valoare estimata de peste 200 milioane euro.
In ceea e priveste zonele in care au fost livrate cele mai valoroase proiecte, Bucurestiul este pe primul loc, cu 54% din valoarea proprietatilor finalizate anul trecut la nivel national (582 milioane euro).
Capitala este urmata in clasament de Cluj-Napoca, unde proprietatile livrate in 2017 au o valoare estimata la 115 milioane euro, respectiv de Timisoara cu 105 milioane Euro.
Valoarea proprietatilor livrate a fost influentata anul trecut si de evolutia randamentelor (yield-uri). Yield-urile au scazut in medie cu 0,25% pentru proprietatile „prime” (cele mai reprezentative de clasa A), ajungand in cazul centrelor comerciale si a cladirilor de birouri la valori de 7,0-7,5% in Bucuresti si 8,0-8,5% in alte orase majore. Pentru proprietatile industriale yield-urile „prime” variaza intre 8,75-9,25% in principalele piete.
„Estimam ca valoarea proprietatilor comerciale, de birouri si industriale care urmeaza sa fie livrate in 2018 va depasi 1,5 miliarde euro la nivel national.” apreciaza Cristian Negrea. (sursa: arenaconstruct.ro)
