Datele furnizate de compania de consultanță imobiliară Colliers International România arată că cererea a venit în mare parte din companiile IT & C, reprezentând aproape două treimi din absorbția totală, urmată la o distanță mare de servicii financiare și bancare (16%) și servicii profesionale (puțin peste 10%). În ceea ce privește cererea raportată, zonele cele mai active au fost zona de vest si centru-vest.
“La prima vedere, 2019 a început cu dreptul pe piața de birouri din București, cu o cerere totală de 105.000 mp, cu peste 54% mai mult față de valoarea din aceeași perioadă din 2018. Entuziasmul trebuie temperat ușor, deoarece, deși interesul pentru proiecte noi sau calitative este încă sănătos, ca să ajungem la cererea nouă excludem renegocierile și relocările din stoc competitiv. Aceste relocări tind să crească gradul de neocupare, iar în primul trimestru din 2019 au totalizat 54.000 mp față de 102.000 mp pentru întreg anul 2018. Astfel, cererea nouă a scăzut cu peste 20%, la 29.000 mp – nivel totuși satisfăcător, din care peste 20% a venit din partea operatorilor de spații de lucru flexibile”, a declarat Sebastian Dragomir, Director Office Advisory la Colliers International.
Începutul anului 2019 a dus la livrarea mai multor proiecte mari în București: The Mark dezvoltat de S Immo lângă Piata Victoriei; a doua fază a proiectului The Bridge, dezvoltată de Forte Partners si deținută de Dedeman; noul sediu al Renault, dezvoltat de Globalworth.
In total, 93.000 de metri patrati au fost adaugati in stocul de birouri modern din Bucuresti, cu o suprafata totala de 2.5 milioane mp. Până la sfârșitul anului, ar putea deveni disponibile și alte birouri cu o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 250.000 de metri pătrați.
În general, condițiile de pe piața birourilor din București sunt în mare parte neutre, chiriile rămânând neschimbate în perioada recentă. Cu toate acestea, pe fondul calendarului de livrare, s-ar putea trece mai degrabă la o piață a chiriașilor. (sursa: forbes.ro)
