Creștere spectaculoasă a investițiilor imobiliare în T1 2013 în Europa Centrală și de Est
Volumul total al investițiilor în imobiliare comerciale în Europa Centrală și de Est (CEE) a ajuns la 2,6 miliarde de euro în primul trimestru al anului 2013, de trei ori mai mult decât în aceași perioadă a anului trecut și cel mai mare rezultat trimestrial din 2008, conform ultimului studiu al companiei de consultanță imobiliară CBRE.
Cele mai active piețe au fost Rusia (1,8 miliarde euro) și Polonia (400 mil. euro), dar au fost înregistrate creșteri și în cadrul economiilor mai mici din CEE. Cele mai mari tranzacții au avut loc la Moscova: centrul comercial Metropolis a fost preluat de Morgan Stanley Real Estate Investing pentru suma de 900 mil. euro și finalizarea achiziției Aquamarine BC III de către AFI Development. În Polonia cele mai importante tranzacții au fost achiziția Green corner de către RREEF și achiziția New city de către Hines Global REIT, ambele în Varșovia.
Segmentele de birouri li retail continuă să domine piața cu 44% și respectiv 37%. Proprietățile industriale sunt în creștere semnificativă de popularitate, în prezent constituind 19% din volumul total al investițiilor imobiliare în primul trimestru al anului 2013.
Mike Atwell, Head of Capital Markets CBRE pentru CEE și Polonia a comentat: “Trendul ascendent al interesului în CEE este în întregime în concordanță cu previziunile făcute de CBRE în raportul privind intențiile investitorilor din 2012. Studiul din 2013 evidențiază schimbarea pieței în anul care urmează. În mod specific, dintre cei 14% dintre investitorii care văd CEE ca fiind cea mai atractivă alegere pentru investiții în 2013, majoritatea consideră Polonia drept cea mai atractivă piață, și această preferință se situează înaintea Franței, Spaniei și țărilor nordice. În ceea ce privește orașele, Varșovia este văzut ca cel de-al treilea cel mai atractiv oraș pentru achiziții în 2013. În mod evident aceasta este o știre foarte bună pentru Polonia și în contextul general al îmbunătățirii condițiilor de piață sperăm să asistăm la un efect de domino care va cuprinde întreaga regiune.” (sursa: CBRE)
