Compania a avut o activitate echilibrată între București și orașele din țară. În București, activitatea consultanților i-a avut ca protagoniști pe chiriașii care și-au consolidat operațiunile, iar în orașe precum Cluj-Napoca, Iași și Sibiu, volumul de tranzacții a fost generat, preponderent, de relocări și extinderi în zone care devin tot mai importante pentru afaceri.

Un sfert din totalul tranzacțiilor s-au desfășurat în afara Bucureștiului, iar Cluj-Napoca a fost orașul cu cele mai multe tranzacții, atrăgând investiții mai ales din partea companiilor de tehnologie și IT, informează compania.

În Cluj-Napoca, Griffes a intermediat o relocare de 10.000 mp „pentru o companie importantă de tehnologie” și a sprijinit intrarea americanilor de la Copeland pe piața locală, oferindu-le sprijin în identificarea de spații de birouri premium în cadrul portofoliului Iulius Group.

Bucureștiul a rămas principalul pol pentru piața de birouri, cu aproximativ 75% din volumul total al tranzacțiilor Griffes din 2024. Una dintre cele mai importante tranzacții din 2024 a fost reînnoirea contractului Genpact pentru 30.000 mp în Hermes Business Park, marcând cel mai mare contract de închiriere de birouri din București din ultimul deceniu. 

Activitatea Griffes a reflectat tendințele generale ale pieței de birouri din România, unde chiriașii au prioritizat relocările în clădiri moderne, sustenabile și de înaltă calitate. 

Aproximativ 36% din tranzacțiile intermediate de Griffes au implicat astfel de relocări, în timp ce 64% au fost reînnoiri de contracte, companiile ajustându-și spațiile de lucru pentru a răspunde noilor lor cerințe.

Valoarea totală a contractelor intermediate de Griffes în 2024 a depășit 95 milioane de euro, cu o durată medie de închiriere de 6 ani. 

Aproximativ 30% dintre clienții Griffes din 2024 provin din sectorul tehnologiei și IT, companiile de servicii profesionale (consultanță, cercetare și outsourcing) reprezintă în jur de 20% din portofoliu, sectorul sănătății contribuie cu 15%, afacerile din retail și lifestyle 10%, sectorul auto și cel logistic 10%, iar restul de 15% dintre clienți provin din domenii diverse precum finanțe, agribusiness și FMCG.

„Anul acesta ne-am confruntat atât cu provocări, cât și cu oportunități, pe care le-am transformat în valoare pentru chiriași și proprietari. Orașele universitare din țară încep să devină tot mai competitive ca centre de afaceri”, a declarat Andreea Păun, Managing Partner Griffes.

Tranzacția medie de închiriere de birouri în București este de aproximativ 1.300 mp, iar în orașele regionale media variază între 1.800 mp în Cluj-Napoca şi 700 mp în celelalte oraşe. 

Bucureștiul rămâne principalul centru de afaceri din țară, înregistrând în 2024 aproximativ 350.000 mp de birouri închiriate. Activitatea pe piața închirierii de birouri a fost distribuită uniform pe parcursul întregului an, fiecare trimestru având o pondere de aproximativ 25%. 

Potrivit Griffes, piața de birouri din România a continuat să fie destul de dinamică în 2024, atât în ceea ce privește disponibilitatea spațiilor, cât și activitatea chiriașilor. Companiile se concentrează tot mai mult pe găsirea unor soluții eficiente și sustenabile pentru birourile lor, pregătindu-se pentru următorul ciclu economic. 

În București, volumul tranzacțiilor a înregistrat o ușoară scădere, cu 20% față de anul precedent, însă cererea pentru clădirile moderne de clasa A, bine poziționate, rămâne constantă. În același timp, orașele regionale continuă să crească în ritm susținut, atrăgând tot mai multe companii care își extind operațiunile, arată compania imobiliară.

Griffes este o companie românească independentă, neafiliată, de consultanță imobiliară, fondată în 2016 de Andreea Păun, după o experiență de 15 ani în domeniul imobiliar și în marketingul proprietăților. 

Portofoliul de birouri Griffes atinge 130.000 mp de mandate exclusive și include proprietăți importante precum clădirea Unirii View din centrul Bucureștiului, J8 Office Park în nordul capitalei, proiectul mixt Record Park din Cluj-Napoca, Liberty Technology Park, Paltim în Timișoara, clădirea de birouri boutique MUSE Offices din București și alte proiecte în orașele regionale.