Din totalul spațiilor închiriate, 36% au fost reprezentate de contracte noi, restul de reînnoiri ale contractelor existente. Până în prezent, valoarea totală a contractelor de închiriere de birouri pentru care Griffes a oferit consultanță în 2024 a depăşit pragul de 65 de milioane de euro, anunță compania.

Cea mai mare tranzacție realizată de Griffes și totodată cea mai mare tranzacție de birouri din România din ultimii 10 ani, privește reînnoirea contractului de închiriere pentru spațiul Genpact, de 30.000 mp în Hermes Business Campus din București. 

În Cluj-Napoca, echipa Griffes s-a ocupat de relocarea unei companii pe un spațiu de peste 8.000 mp, în cadrul unei clădiri din portofoliul Iulius Group, precum și de intermedierea unui spațiu de birouri pentru compania americană Copeland.

„După un început de an liniștit, Cluj-Napoca a înregistrat o cerere de spații de birouri de aproximativ 42.000 mp, determinată de sectorul tech şi IT în expansiune. Anticipăm că cererea va crește în continuare în Cluj-Napoca, şi ne aşteptăm ca volumul de spații închiriate anul acesta să fie de trei ori mai mare decât cel de anul trecut. Griffes a contribuit cu o treime la totalul activității de piață, oferind consultanță pentru cel mai mare contract de închiriere înregistrat în oraș în ultimii 5 ani”, arată Griffes într-un comunicat.

În prezent, tranzacția medie de închiriere de birouri în București este de aproximativ 1.350 mp, în timp ce în Cluj-Napoca media este de aproximativ 1.800 mp. În ceea ce privește absorbția şi activitatea de piață, Bucureștiul a înregistrat până acum aproximativ 240.000 mp tranzacționați în 2024.

Deși trimestrul 4 este în general cel mai dinamic, compania se așteaptă ca sfârșitul anului să înregistreze o scădere a activității pieței cu 10-20%, în comparație cu anul trecut.

Potrivit declarațiilor Andreei Păun, Managing Partner Griffes, peste jumătate din activitatea companiei este îndreptată către chiriași care sunt la al doilea sau al treilea contract, iar cea mai mare parte a contractelor au fost încheiate pe o durată de închiriere de peste 6 ani.

Portofoliul de proprietăți reprezentate de Griffes include proiecte din București și orașe regionale, cum ar fi Unirii View din București, J8 Office Park, Record Park din Cluj-Napoca și clădirea boutique Muse livrată anul trecut în zona Fântânii Mioriţa, închiriată în totalitate.