La nivel de grup, sectorul de retail a revenit la coordonatele pre-Covid 19, cu o cifră de afaceri aflată la un nivel record, 112% în aprilie 2022 față de valoarea înregistrată în 2019. Este vorba despre o tendință pozitivă în toate mall-urile, cu un flux de vizitatori în creștere și cifră de afaceri ascendentă (100% în martie 2022 vs 2019; 98% în T1 2022 vs 2019 și 153% în Q1 2022 vs 2021).
Veniturile din închirieri sunt mai mari datorită achiziției de proprietăți generatoare de venit, a finalizării clădirii Pillar din Budapesta, în valoare de 6,5 milioane EUR, și a creșterii veniturilor din retail, în valoare de 3,8 milioane EUR, ca urmare a renunțării la facilitățile acordate chiriașilor în perioada pandemiei.
În același timp, marja brută din activitatea de închirirere a crescut cu 10 procente, ca rezultat al achizițiilor și finalizării mai multor proprietăți. Această creștere rezultă după scăderea veniturilor din închiriere și servicii datorată vânzării portofoliului de birouri din Serbia.
Repere financiare Q1 2022
- Marja brută din activitatea de închiriere - 30 milioane EUR în Q1 2022 (27 milioane EUR în Q1 2021)
- Venituri din închirieri mai mari - 42 milioane EUR în Q1 2022 (37 milioane EUR în Q1 2021)
- EBITDA ajustat - 26 milioane EUR în Q1 2022 (24 milioane EUR în Q1 2021)
- Fonduri din Operațiuni I (FFO I) - 16 milioane EUR în Q1 2022 (14 milioane EUR în Q1 2021), FFO pe acțiune la 0,03 EUR
LTV net - 43%
- Poziție puternică de numerar cu 278 milioane EUR și facilități de credit disponibile în valoare de 94 milioane EUR
Momente-cheie ale portofoliului din Q1 2022
- Gradul de ocupare la 91% la 31 martie 2022 (90% la 31 decembrie 2021)
- Vanzarea clădirilor de birouri din Serbia pentru 268 milioane EUR (peste valoarea contabilă) finalizată în ianuarie 2022
- Finalizarea clădirii de birouri Clasa A Pillar, din Budapesta (29.100 mp GLA)
- Începerea proiectului Matrix C, clădire de birouri Clasa A în Zagreb (10.500 mp GLA)
- 88% din active cu certificate verzi, 11% în curs de certificare
„2021 a generat cifre excelente de performanță și, prin urmare, le-am recomandat acționarilor noștri să plătească un dividend de 0,28 PLN pe acțiune din profitul din 2021, marcând o revenire la plățile regulate de dividende. Rezultatele noastre din primul trimestru al anului 2022 arată că și anul acesta va fi unul puternic, în ciuda renunțării la portofoliul de birouri din Serbia. Performanța operațională, în special a sectorului de retail, este foarte puternică și promițătoare, în timp ce sectorul de birouri va necesita în continuare atenția noastră. Ne vom concentra, de asemenea, pe dezvoltarea proprietăților de birouri, lansând noul nostru proiect în Zagreb în T1, urmat de lansarea unei clădiri de birouri la Budapesta în T2. Având o poziție puternică de numerar, suntem deschiși oportunităților de investiții și analizăm în mod activ piețele pentru a ne stimula creșterea.”, a declarat Zoltán Fekete, Președintele Consiliului de Administrație al GTC.
„Veniturile din primul trimestru al acestui an arată o îmbunătățire semnificativă, în timp ce noile achiziții acoperă veniturile pierdute din cauza renunțării la portofoliul de pe piața sârbă. Sectorul nostru de retail a înregistrat o creștere puternică mai ales din punct de vedere al performanței, cifrele de afaceri fiind cu 12% peste rezultatele din 2019. Bilanțul nostru și poziția de numerar sunt foarte solide. Datoria netă rămâne practic neschimbată, LTV la 43% și costul datoriei încă la un minim istoric de 2,16%. Suntem foarte mulțumiți de rezultatele noastre și așteptăm cu nerăbdare restul anului.”, spune Ariel Ferstman, CFO GTC și membru al Consiliului de Administrație.
