Prima clădire a Cluj Business Center este finalizată
Societatea Felinvest, fostul producător de dulciuri Feleacul din Cluj-Napoca, a finalizat construcţia primei clădiri de birouri de clasa A de pe terenul fostei fabrici.
În ultimul an, oraşul Cluj-Napoca a atras atenţia investitorilor din imobiliare pentru dezvoltarea de clădiri de birouri. Cele mai importante companii care vor ridica noi spaţii de birouri sunt Fribourg Development, deţinută de fostul premier al Republicii Moldova, Ion Stuza, fondul de investiţii NEPI în parteneriat cu omul de afaceri timişorean Ovidiu Şandor, dar şi fraţii Buzoianu.
Astfel, locul a trei fabrici – Feleacul, Libertatea şi Tricotaje Someşul, vor fi luate de clădiri noi, moderne. Primii care au ajuns la linia de sosire sunt fraţii Buzoianu.
Iniţial, în locul fostei fabrici Feleacul urmau să fie ridicate blocuri cu apartamente. Însă, criza din imobiliare i-a determinat pe proprietari să modice proiectul în clădiri cu spaţii pentru birouri. Compania vrea ca pe terenul de 20.000 mp, de pe strada Henri Barbusse, să dezvolte până în 2015 proiectul Cluj Business Center, ce cuprinde trei clădiri de şapte etaje şi care vor oferi la finalizare peste 57.000 mp de spaţii de birouri.
„Am schimbat proiectul pentru că piaţa a mers în acest sens şi exista cerere. Segmentul locuinţelor s-a plafonat, atât ca valoare, cât şi ca volum", a declarat pentru ECONOMICA.NET, Călin Buzoianu, preşedintele Consiliului de Administraţie al Felinvest.
Prima clădire de birouri a fost deja finalizată, iar chiriaşii se vor putea muta de la 1 iunie. Prima clădire de birouri este împărţită în două scări, fiecare cu o suprafaţă închiriabilă de 8.000 mp, respectiv 9.000 mp. Anul viitor, compania va demara lucările şi pentru cea de-a doua clădire de birouri, care va avea o surpafaţă închiriabilă de birouri similară cu prima.
„Aceasta a fost strategia noastră, să fim în piaţă cu clădiri de birouri de clasa A şi să fim primii. Vizăm clienţi de renume, iar chiriaşii noştri sunt sucursale ale unor grupuri mari internaţionale, dar şi companii de call-center de la nivel local. Acum suntem în faza de pre-semnare, urmează ca spre sfârşitul lunii mai aceste contracte să se concretizeze. Estimăm că odată semnate contractele, vom avea un grad de închiriere de 95%", a mai declarat pentru ECONOMICA.NET, Călin Buzoianu.
Investiţia în prima clădire s-a ridicat la 30 de milioane de euro, bani proveniţi din credite contractate la Banca Carpatica şi Banca Transilvania. Acţionarul majoritar al Felinvest este Octavian Buzoianu, fratele lui Călin Buzoianu. În 2009, compania şi-a schimbat obiectul de activitate şi a început activitatea în domeniul imobiliar. (sursa: wall-street.ro)
