Modelul de afaceri al Skanska s-a dovedit a fi efficient în ciuda nesiguranțelor care au urmat crizei economice europene. Compania suedeză a continuat să investească în dezvoltarea de proiecte cu o investiție totală de 1,8 miliarde de euro în 2012. Bazându-se pe faptul că cumpărătorii vor continua să fie atrași de profilul său verde și de reputația unui brand puternic, Skanska a demarat în forță construcția primului său proiect commercial din România. Prima fază a Green Court Bucharest urmează achiziției unui teren de 15.000 de mp în zona Barbu Vacarescu din nordul orașului. Proiectul, confirmă președintele Skanska Romania, Andreas Lindelöf, este o piatră de încercare pentru extinderea ulterioară a planurilor companiei. Lindelöf mai spune că nu crede că alegerea de a investi într-un proiect de birouri este în mod necesar cea mai sigură opțiune. Este mai degrabă parte dintr-un tablou mai mare: “Nu pot spune că am înregistrat o nevoie pentru acest produs, o cerere de la chiriașii cărora ne adresăm. Totuși un proiect commercial este mai controlabil într-o nouă paisa, acolo unde nu cunoști toți parametrii. De aceea foslosim acest proiect ca o platform pentru extindere. Vedem Romania ca fiind o piață mult mai largă, unde există nevoie de toate produsele pe care le oferă Skanska: drumuri, spitale, aeroporturi, residential ,” a adăugat acesta. Skanska va investi 46 de mil de euro în Green Court și va fi de asemenea contractantul general. Prima fază a investiției va cuprinde 19.500 de mp închiriabili și un parcaj subteran pentru cele două clădiri ale complexului. “Ne putem permite să speculăm acest început deoarece avem propria noastră finanțare și credința noastră în piață este că putem merge înainte,” a declarant Lindelöf revistei CIJ. Pentru procesul de închiriere, Skanska va folosi atât resursele interne cât și brokerii de pe piață. “În mod evident este o paisa dificilă, o piață a chiriașilor. Dar spunând asta, spațiull verde de calitate și cu recomandări în locația potrivită este greu de găsit. Și există chiriași care caută spații: chiriași mari cu nevoi mari care au nevoie de un plan cu mult timp înainte. Deci din această perspectivă este o piață destul de satisfăcătoare,” a completat Lindelöf. Cât de eficientă va fi Green court pentru viitorii săi chiriași? În opinia lui Lindelöf, caracteristicile verzi și sustenabilitatea se referă la eficiență. Finalizarea clădirii este planificată pentru trimestrul patru din 2014. (sursa: cijjournal.com)