Din 2022 piaţa ar putea avea o nouă vedetă - sectorul rezidenţial. După ce a fost amânată cu un an, decizia de a majora pragul de TVA a fost în sfârşit adoptată de Executiv, iar TVA de 5% este de la 1 ianuarie 2022 aplicat până la cel mult 700.000 de lei sau 140.000 de euro.
Pe de altă parte, impactul real va fi simţit în piaţă abia peste trei ani, în condiţiile în care de acum înainte dezvoltatorii vor proiecta mai multe apartamente cu trei şi patru camere care să se încadreze în noul prag, în timp ce până acum mai bine de jumătate erau numai cele de două camere.
Pe piata de birouri, cererea totală pentru spaţii de birouri moderne s-a contractat cu aproape 10%, până la 112.000 de metri pătraţi, comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut. Livrările de noi birouri apasă frâna în 2022 şi volumele se înjumătăţesc faţă de 2021, atingând minimul ultimilor şase ani
Dezvoltatorii au amânat demararea de noi proiecte de birouri în 2020 şi 2021 astfel încât doar încetinesc ritmul livrărilor de noi birouri. Anul 2022 va aduce pe piaţa birourilor din Capitală doar 138.000 mp de birouri, adică aproape jumătate faţă de volumele de anul trecut.
La sfârşitul anului 2021, stocul de birouri din Bucureşti număra 3,22 mil. mp de spaţii moderne, fiind cel mai mare volum de spaţii noi clasa A & B într-un singur oraş din România, în urma livrărilor a circa 260.000 de spaţii de birouri în proiecte a căror construcţie a demarat înainte de pandemie. Pe fondul muncii de acasă, sau al sistemului hibrid, dar şi al incertitudinii din 2020, mulţi dezvoltatori au amânat demararea de noi proiecte.
