Dintr-un total de 124 de tranzactii, 107 au fost de relocare, insumand 66.089 mp, ceea ce reprezinta 58% din totalul suprafetei inchiriate in primele 6 luni.
La nivelul intregii piete, din totalul de 66.089 mp de tranzactii de relocare, aproximativ 14.279 mp au fost generati de „cererea noua” din piata, adica un procent de aproximativ 21%.
Tranzactiile cu spatii de birouri ce au avut suprafete de pana in 1.000 mp au insumat o pondere de 40% din totalul suprafetei inchiriate la nivelul intregii piete, mai mare cu un procent decat ponderea tranzactiilor cu suprafete cuprinse intre 1.000 si 3.000 mp.
Cele doua segmente insumate reprezinta 79% din suprafata inchiriata in Bucuresti, in primul semestru din 2013. Cea mai mica pondere a avut-o segmentul tranzactiilor de peste 3.000 mp, reprezentand doar 21%.
In primul semestru s-au incheiat 107 tranzactii de relocare, in timp ce in perioada similara a anului trecut au fost 92 tranzactii. Cel mai dinamic segment al relocarilor a fost cel al inchirierilor in cladiri existente, expansiunile si pre-inchirierile fiind in scadere.
Renegocierile au avut o evolutie crescatoare, atat ca numar, cat si ca total al suprafetei.
Daca in primul semestru din 2012 s-au incheiat 10 tranzactii de renegociere, cu un total de 17.440 mp, anul acesta, in primul semestru 17 chiriasi au batut palma cu proprietarii sediilor pe care le ocupau deja, pentru o prelungire a contractelor, spatiile lor insumand o suprafata totala de 37.361 mp. Ponderea renegocierilor a fost de 36% din totalul pietei de birouri.
Doar 1% din totalul tranzactiilor au fost de tip extindere, in cladirea existenta, in scadere fata de S1 2012, cand expansiunile au insumat aproximativ 14.326 mp.
De aceasta data, cei mai multi clienti care si-au dorit un spatiu de lucru mai mare au optat pentru o relocare, in defavoarea unei extinderi in sediul existent. (sursa: dailybusiness.ro)
