“Suprafata inchiriata reprezinta aproximativ 7% din stocul total existent de birouri din Capitala. In 2013 se inregistreaza o usoara crestere fata de 2012 in ceea ce priveste efectiv tranzactionarea; in clipa de fata asistam atat la relocari ale chiriasilor in cladiri mai bune/noi, bineinteles cu reduceri ale costurilor comparativ cu cele avute inainte de relocare dar si la prelungiri de contracte pe actualele locatii, prin negocieri dure cu actualii locatori”, precizeaza acesta.

Despre relocari, Andrei Birsan spune ca un numar important de contracte semnate in 2008 au ajuns la termen, astfel incat s-a inregistrat o crestere a relocarilor si a renegocierilor. Aproximativ 40% din suprafata inchiriata a fost reprezentata de relocari, companiile preferand, in numeroase cazuri sa isi mute birourile in cladiri de calitate mai buna, disponibile in acest moment pe piata, la chirii avantajoase.

In ce priveste piata de birouri in 2013 comparativ cu 2012, conform specialistilor Activ Property Services, aceasta se prezinta in modul urmator:

Inchirieri noi: 59% (S1 2013) comparativ cu 34% (S1 2012);

Pre-inchirieri:  4% (S1 2013) comparativ cu 39% (S1 2012);

Expansiuni : 6% (S1 2013) comparativ cu 12% (S1 2012);

Renegocieri : 31% (S1 2013) comparativ cu 15% (S1 2012)

Din datele Activ Property Services, daca ne referim la suprafetele de birouri cu cea mai mare cautare in 2013, cele mai multe inchirieri au vizat suprafete de sub 1000 mp, insa aproximativ 70% din suprafata totala inchiriata a fost reprezentata de tranzactii mari, cu suprafete intre 1000 mp si 5000 mp.

Activ Property Services, alliance partner al Cushman & Wakefield, a comunicat si realizarea unui numar de peste 20 de tranzactii, constand in noi inchirieri, relocari sau renegocieri in prima parte a anului 2013. In cifre absolute, compania a realizat inchirierea a aproximativ 7.000 mp in Bucuresti, Timisoara, Sibiu, Tulcea, dar si in Bulgaria, prin intermediul biroului asociat din aceasta tara.  (sursa: dailybusiness.ro)