Ultimul raport publicat de Activ Property Services arată că în prezent sunt în construcție 5 noi clădiri, dintre care 3 cladiri de birouri, viitorul hotel Courtyard by Marriott de 259 de camere și Aviatiei Towers cu 235 apartamente (prima fază de 134 de unități) .
In ultimii 10 ani, zona s-a transformat pe o lungime de aproape 1 km intr-un cartier de afaceri, cu cladiri de birouri si Promenada Mall, incluzand cele doua cladiri cele mai inalte din Romania, Sky Tower (36 etaje) si Globalworth Tower (26 etaje).
Stocul de birouri existent depășește 370.000 mp de GLA și este cea de-a doua concentrație majoră de birouri din București. Peste 95% din suprafață a fost livrată în ultimii 10 ani, redezvoltarea zonei începând cu 2009-2010 și accelerând în perioada 2013-2016, cu un record de peste 120.000 de metri pătrați de birouri în 2016.
Stocul de birouri va continua să crească și are potențialul de a depăși o jumătate de milion de metri pătrați în următorii 3 ani. Trei clădiri noi se află în construcție, cu livrare în 2019 (Equilibrium 1, Oregon Park - clădirea 3, Zone 313), totalizând 51.500 mp, în timp ce alte 4, în total 85.000 mp, sunt anunțate până la sfârșitul anului 2021.
În plus, centrul comercial Promenada Mall este planificat să fie extins cu 62.000 mp GLA de spații comerciale și de birouri, pentru a deveni a doua cea mai mare destinație de cumpărături din nordul Bucureștiului. Proiectul este estimat pentru livrare în 2021.
Companiile au arătat o cerere puternică de relocare și extindere în zonă, susținând activitatea de dezvoltare in zona. Inchirierile au fost de peste 50.000 de metri patrati pe an in ultimii 5 ani, cu inregistrari de 95.000 mp in 2014 si peste 58.000 de metri patrati anul trecut, potrivit Activ Property Services.
Zona concentrează sediul marilor companii precum Oracle, Raiffeisen Bank, Vodafone, Orange, Carrefour, PwC, Huawei și Kellogg, care atrag anual peste 40.000 de angajați.
Gradul de ocupare depășește 98%, majoritatea clădirilor fiind în totalitate închiriate.
Cu excepția proiectelor anunțate, zona include terenuri suplimentare cu potențial de dezvoltare imobiliara de peste 6,5 hectare.
Dezvoltatorii au arătat o noua tendință în ultimii doi ani, vizand constructia unor proiecte rezidențiale majore în vecinătatea zonei, cum ar fi Cloud 9 (820 apartamente) și Vibe Pompeiu (500 de apartamente). (sursa: constructiv.ro)
