Chiriile birourilor din București au crescut în ultimele 12 luni (iunie 2023 față de iunie 2022) cu până la 15,8% atingând nivelul de referință de 22 de euro/mp/lună în zona CBD (Piața Victoriei – Aviatorilor), avans ce s-a translatat și în celelalte subpiețe din Capitală, conform datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Chiriile birourilor de clasă A, ale clădirilor premium, care au spații libere la închiriere în București se situează între 12,5 euro/mp/lună, în zona de sud și 18,5 euro/mp/lună, în CBD, cea mai bine cotată zonă de birouri, potrivit unei analize realizate de Fortim T.A., membră a Alianței BNP Paribas Real Estate. În zona Pipera-Voluntari, chiriile la spațiile de birouri de clasă A coboară punctual și până la 8 euro/mp/lună.
În 2017, pe piața birourilor din București, apariția unor proiecte noi cu finisaje și dotări premium, dar și cu o poziționare excelentă, lângă Guvern, precum The Landmark și Aviatorilor 8 au ridicat din nou media chiriilor pentru zona centru-nord, care se distanțează astfel ca nivel de zona centru-vest și cea ultracentrală.
Piaţa imobiliară din Bucureşti ar putea înregistra în următorul an o creştere uşoară a chiriilor, mai ales în zonele de top, alte noutăţi aşteptate fiind intrarea unor investitori străini noi care să cumpere clădiri de birouri şi modificarea structurii cererii, care ar putea fi dominată de companiile din domeniul financiar-bancar.
Compania de consultanță imobiliară JLL România a intermediat în primul trimestru, tranzacții de închiriere de spații de birouri în București, Cluj-Napoca și Iași care au totalizat aproape 25.000 de metri pătrați, un nivel record al ultimelor 12 luni.
Londra rămâne cea mai scumpă piață de birouri din lume, urmată de Hong Kong și Beijing, în timp ce Moscova a ieșit din top 10, fiind înlocuită de Shanghai, în urcare două poziții, până pe locul 9, potrivit unui studiu al CBRE, care plasează Bucureștiul pe poziția 110 din 126 de piețe, cu 4 mai sus față de 2014.
Anul 2016 va fi unul și mai bun pentru piața imobiliară decât 2015, cu tranzacții pe toate segmentele, cu nume noi în piață, iar un segment care începe să se dezvolte este cel de private equity, cu investitori privați care își mută banii din bănci în clădiri, estimează firma de consultanță DTZ.
Investiții imobiliare de peste 800 de milioane de euro vor fi livrate anul viitor în România, în principal în București, iar piața de birouri va fi în topul preferințelor dezvoltatorilor, noile livrări urmând însă să pună presiune pe chirii în sectorul de birouri.
Alegerea dvs. privind cookie-urile de pe acest site.
Folosim cookie-uri pentru a optimiza funcționalitatea site-ului și pentru a vă oferi cea mai bună experiență posibilă.
Acest site folosește cookie-uri pentru a stoca informații pe calculatorul dvs.
Unele dintre aceste cookie-uri sunt esențiale, în timp ce altele ne ajută să îmbunătățim experiența dvs. furnizând detalii despre cum este folosit site-ul.
Acceptă setările recomandate
Cookie-uri necesare
Cookie-urile necesare activează funcționalitățile de bază, cum ar fi navigarea în pagină și accesul la zonele securizate. Site-ul web nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri și pot fi dezactivate doar prin modificarea preferințelor browserului.
Analitice
Cookie-urile analitice ne ajută să îmbunătățim website-ul prin colectarea și raportarea informațiilor privind utilizarea acestuia.
Marketing
Folosim cookie-uri de marketing care ne ajută să îmbunătățim relevanța campaniilor de promovare pe care le primiți.
Cookie-uri privind distribuiri rețele sociale
Folosim unele pluginuri de partajare socială, pentru a vă permite să partajați anumite pagini ale site-ului nostru pe rețelele sociale.
