Pentru 55% dintre români, biroul ideal ar trebui să fie „zen” și să ofere opțiuni flexibile, diverse și ușor de personalizat. În 2025, angajații sunt din ce în ce mai preocupați de echilibrul dintre viața profesională și cea personală, iar biroul rămâne un element central în acest sens. Biroul ideal ar trebui să fie „zen”, potrivit unui sondaj realizat în rândul a 1.175 de respondenți la nivel național de Genesis Property, unul dintre cei mai importanți proprietari de clădiri de birouri din România. În același timp, 23% dintre respondenți preferă un birou extrem de digitalizat și integrat tehnologic, care să le simplifice munca, în timp ce 15% consideră că modelul ideal de muncă este un birou „nomad” care le permite să lucreze de oriunde.
Costurile medii de amenajare a birourilor din București au crescut cu 12% în 2024 față de anul precedent, depășind pragul de 1.000 de euro/mp. Această evoluție se aliniază tendințelor regionale, deoarece majoritatea capitalelor au înregistrat creșteri de costuri cuprinse între 8-15%, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, bazate pe Fit-Out Cost Guide 2025.
2024 marchează cel mai scăzut nivel de livrări de birouri din ultimele două decenii, cu un singur proiect major finalizat - AFI Loft, cu o suprafață de aproximativ 16.000 metri pătrați, potrivit Colliers. Consultanții Colliers anticipează că extinderile companiilor vor fi mai puține și mai selective în comparație cu perioada pre-pandemică. În acest context, noua cerere ar putea înregistra o scădere ușoară în 2025. Singurul proiect de birouri cu utilizare mixtă care urmează să intre pe piață în 2025 este One Gallery, dezvoltat de One United, care oferă 6.500 de metri pătrați de spațiu, care este deja închiriat integral.
Disponibilitatea și costul forței de muncă reprezintă cea mai mare preocupare a dezvoltatorilor imobiliari din Europa Centrală în 2025 (26%), depășind aspectele legate de finanțarea proiectelor, care au dominat topul preocupărilor în ultimii ani, iar pe locurile următoare se află costurile de construcție (20%) și cele care implică achiziția de terenuri pentru dezvoltări viitoare (18%), potrivit studiului Deloitte Real Estate Confidence Survey for Central Europe 2025, realizat în mai multe țări din regiune, inclusiv România. Pe de altă parte, aproape 60% dintre participanții la studiu se așteaptă la o creștere a valorii tranzacțiilor imobiliare în următoarea perioadă, nivelul de optimism variind între 64%, în Cehia, și 24%, în România.
Piața terenurilor din România s-a menținut stabilă în 2024, cu un volum al tranzacțiilor apropiat de valoarea de 450 de milioane de euro, înregistrată în 2023, în ciuda unui climat economic și politic marcat de incertitudine, potrivit raportului anual publicat de Colliers. Bucureștiul și zona metropolitană au rămas centrul principal al tranzacțiilor, generând 80% din total, iar proiectele rezidențiale au reprezentat 70% dintre acestea.
Sectorul imobiliar din România a dat dovadă de rezistență în 2024, cu o creștere notabilă în segmentele de investiții și industriale, în ciuda provocărilor macroeconomice și a incertitudinilor politice, potrivit celui mai recent raport al Avison Young, Romanian Real Estate Market Overview 2024.
Investitorii din Europa de Vest, în special din Austria, Olanda, Belgia și Regatul Unit, au fost cei mai activi cumpărători de active imobiliare din România în ultimii cinci ani (2019-2024), realizând investiții în valoare totală de 1,75 miliarde de euro, potrivit datelor de la consultanța imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Cota lor de piață a reprezentat aproximativ 39% din volumul total al tranzacțiilor de 4,5 miliarde de euro în perioada analizată.
Bucureștiul se numără printre cele mai mari și mature piețe de birouri din Europa Centrală și de Est. Alături de Varșovia, Praga și Budapesta, capitala României s-a remarcat prin creșterea stocului de clădiri verzi și prin integrarea standardelor de sustenabilitate, potrivit raportului Colliers „CEE Office Markets on the Green Path - Decarbonisation Potential”, care analizează piețele de birouri din 11 orașe ale regiunii.
Alegerea dvs. privind cookie-urile de pe acest site.
Folosim cookie-uri pentru a optimiza funcționalitatea site-ului și pentru a vă oferi cea mai bună experiență posibilă.
Acest site folosește cookie-uri pentru a stoca informații pe calculatorul dvs.
Unele dintre aceste cookie-uri sunt esențiale, în timp ce altele ne ajută să îmbunătățim experiența dvs. furnizând detalii despre cum este folosit site-ul.
Acceptă setările recomandate
Cookie-uri necesare
Cookie-urile necesare activează funcționalitățile de bază, cum ar fi navigarea în pagină și accesul la zonele securizate. Site-ul web nu poate funcționa corect fără aceste cookie-uri și pot fi dezactivate doar prin modificarea preferințelor browserului.
Analitice
Cookie-urile analitice ne ajută să îmbunătățim website-ul prin colectarea și raportarea informațiilor privind utilizarea acestuia.
Marketing
Folosim cookie-uri de marketing care ne ajută să îmbunătățim relevanța campaniilor de promovare pe care le primiți.
Cookie-uri privind distribuiri rețele sociale
Folosim unele pluginuri de partajare socială, pentru a vă permite să partajați anumite pagini ale site-ului nostru pe rețelele sociale.
