Aproape 2 miliarde de euro de investiții vest-europene în active imobiliare din România în ultimii 5 ani

Au fost urmați de investitorii români, care au achiziționat active în valoare de aproape 1,2 miliarde de euro, reprezentând o cotă de piață de 26%. Investitorii din Europa Centrală și de Est au achiziționat active imobiliare în valoare de 560 de milioane de euro (13% cotă de piață). Între timp, investitorii din Orientul Mijlociu au realizat investiții în valoare totală de 388 de milioane de euro, în timp ce investitorii din Africa de Sud au înregistrat o scădere a activității, deținând o cotă de piață de 7%.

În ciuda mediului de piață volatil, marcat de mai multe evenimente majore, sectorul imobiliar românesc a continuat să atragă noi investitori, atât locali, cât și internaționali. Printre noii veniți se numără M Core (Marea Britanie), Supernova (Austria), Adventum Group (Ungaria), Fortress (Africa de Sud), Oresa Industra (Suedia), BT Property (România), Vectr Holdings (India), Vincit Union (Letonia), W&E Assets (SUA) și AYA Properties (Belgia).

Dintre companiile deja active pe piața locală, cele mai mari achiziții au fost realizate de Pavăl Holding, CTP și AFI Europe, care și-au consolidat pozițiile prin achiziționarea de portofolii de clădiri de birouri (Pavăl Holding și AFI Europe) și parcuri industriale și logistice (CTP). Aceste achiziții au marcat și ieșirea grupului austriac CA Immo de pe piața românească, ieșirea grupului sud-african NEPI Rockcastle din segmentul de birouri și ieșirea Globalworth din sectorul industrial.

Cristi Moga, Head of Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox: „În ultimii cinci ani, piața imobiliară românească a atras capital din peste 20 de țări de pe patru continente. Totuși, investitorii europeni, inclusiv români, au reprezentat aproximativ 80% din volumul total al tranzacțiilor. Deși apetitul investitorilor din Europa de Vest pentru achiziții a rămas puternic la începutul acestui an, observăm, de asemenea, un interes tot mai mare din partea jucătorilor din Europa Centrală și de Est.”

Între 2020 și 2024, au fost înregistrate 159 de tranzacții, cu o valoare medie de peste 28 de milioane de euro. Cele mai tranzacționate proprietăți au fost clădirile de birouri, care au reprezentat peste 2,2 miliarde de euro (aproape 50% din volumul total), urmate de proiectele de retail (24%) și proprietățile industriale (19%).

Aproximativ 60% din volumul investițiilor a fost direcționat către proprietăți situate în București, în timp ce mai mult de un sfert din piață a constat în achiziții de portofoliu de active situate în mai multe orașe din România.

Cushman & Wakefield Echinox este un lider în consultanță imobiliară din România, care operează pe toate segmentele pieței imobiliare. Departamentul Piețe de Capital al companiei a facilitat tranzacții în valoare de aproximativ 500 de milioane de euro în ultimii cinci ani.